Budapest XXIII. kerület
Új otthon,
kerttel és nyugalommal
Új építésű, A+ energetikai besorolású lakások és házak saját kerttel a Virágvölgy Lakóparkban – Wekerle+ besorolással, 5% ÁFÁ-val.
A lakópark
Kertvárosi élet, a főváros határain belül
A Hősök terétől elindulva a Szitás utcán déli irányban haladva – akár egy rövid sétával – jutunk el a Virágvölgy Lakóparkhoz, ahol a XXIII. kerület, Soroksár újkori történetének legnagyobb lakópark projektje valósul meg. 2016 óta tíz építési ütemben 146 otthon talált gazdára, és a fejlesztés folytatódik: 2027-től további 126 lakás épül, részben ikerházakban, részben társasházi lakásokként. A nagyjából 100 000 m²-en elterülő lakóparkban a beruházó kisebb szolgáltató ház megépítését is tervezi, saját postával, gyermek napközivel és vásárlási lehetőséggel. A lakópark két végén egy-egy játszótér várja a gyerekeket.
A több ütemben megvalósuló beruházás minden ikerházi lakásához saját használatú kert és terasz tartozik, amely tökéletes baráti, családi összejövetelekhez, a gyermekek biztonságos játékához vagy a család nyugodt pihenéséhez. Minden ingatlan rendelkezik legalább egy gépkocsibeállóval közvetlenül a bejárat mellett. A földszinten a családi együttlétet szolgáló helyiségek, az emeleten a hálók kaptak helyet, így ezek jól elkülönülnek egymástól.
A belső kialakítás kiválasztásában segít a többféle ajánlott alaprajzi elrendezés, a lakberendezők által válogatott hideg- és melegburkolatok széles választéka, a hétféle színben rendelhető belső nyílászárók és a kiváló minőségű szaniterek. Azon vevőinknek, akik az ajánlottól eltérő alaprajzot szeretnének, lehetőségük van saját elképzeléseik szerinti álomotthonuk megvalósítására is.
N+3 szoba
Lakások és házak 80–92 m² alapterülettel.
Saját kert
Nettó 230–385 m² telekrész ingatlanonként.
Terasz és erkély
Kertkapcsolatos terasz, emeleten erkély üvegkorláttal.
Hőszivattyú
Padlófűtés és mennyezeti fűtés-hűtés.
2016 — 2026 · 10 éves jubileum
Egy üres teleksorból 146 otthon
Tíz ütem, tíz év, több száz család. Köszönjük minden vevőnknek, partnerünknek és munkatársunknak.
Árlista
Ingatlanok és árak
Az árak 5% ÁFA-t tartalmaznak. Érvényes 2026. 11. 01.-től visszavonásig.
| Azonosító | Wekerle+ besorolás | Szobák | Épület m² | Terasz m² | Erkély m² | Telek nettó m² | Vételár |
|---|
Az árváltozás jogát fenntartjuk, áraink tájékoztató jellegűek.
Műszaki tartalom
Időtálló anyagok, alacsony rezsi
Hagyományos, tégla szerkezetű épületek minőségi, márkás anyagokból, a közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelően.
Falazat és hőszigetelés
Porotherm 30 N+F teherhordó falak, 15 cm homlokzati hőszigetelés Baumit színvakolattal, a padlástérben kőzetgyapot szigetelés.
Fűtés és hűtés
Levegő-víz hőszivattyú, alacsony hőmérsékletű padlófűtés és mennyezeti fűtés-hűtés; a melegvizet is a hőszivattyú biztosítja.
Nyílászárók
Háromrétegű üvegezésű műanyag ablakok (pl. REHAU SYNEGO, Uw < 0,85 W/m²K), kívül antracit, belül fehér.
Tető
Nyeregtető antracit Bramac Tectura Protector cseréppel, látszó, gyalult fa ereszekkel.
Hanggátlás
Dupla Leiertherm hanggátló lakáselválasztó fal, közötte akusztikai kőzetgyapot réteggel.
Burkolatok
Padlófűtésre alkalmas greslap, a szobákban 10 mm-es Kaindl laminált padló; a burkolatok a kínálatból választhatók.
Földszint
Előtér mennyezetig érő beépített gardróbbal, vendég WC kézmosóval (mosógép-csatlakozással), gépészeti helyiség. Egy térben a nappali, az étkező és a konyha, nagyméretű üvegajtóval a teraszra és a kertre; a lépcső alatt tároló.
Emelet
Három hálószoba és fürdőszoba; a szülői háló közvetlenül az erkélyre nyílik. Padlásfeljáró az emeleti előtérből.
A műszaki tartalom a IX. ütem egyszerűsített műszaki leírása alapján, tájékoztató jelleggel. A részletes leírást kérésre megküldjük.
Finanszírozás
Segítünk a finanszírozásban
Az ingatlanok Wekerle+ besorolással rendelkeznek. Vevőink több mint háromnegyede hitellel vagy állami támogatással vásárolt – az elmúlt tíz évben több mint 100 családnak segítettünk a hitelügyintézésben. Kérésre személyre szabott hitelösszehasonlítást készítünk, és végigkísérjük a bankügyintézést.
A kiválasztott lakás irodánkban már 1 000 000 Ft befizetésével lefoglalható, ez az összeg teljes egészében beleszámít a vételárba.
Galéria
Látványtervek
Megközelítés
Kertvárosi nyugalom, Budapest határain belül
Soroksár Budapest legkisebb népességű kerülete, ezért kiválóan alkalmas a nyugodt, kertvárosias életre. Központja a felújított Hősök tere városközpont és sétány, ahol megtalálható a polgármesteri hivatal, a templom, az általános iskola, a gyógyszertár, az orvosi rendelő, a posta, bankfiókok és bevásárlási lehetőségek. Innen indul a Ráckevei HÉV és a 66-os, 66B és 66E busz a belváros felé; a közelben van a 166-os, a 135-ös és az éjszakai 966-os busz megállója, valamint óvoda és játszótér. Rövid sétára van a vasútállomás – ahonnan a Nyugati, a Keleti, a Déli pályaudvar és a Ferihegyi repülőtér is elérhető – és a Ráckevei- (Soroksári-) Duna partja.
Írja be, honnan indulna (például a munkahelye címét), és a Google Térkép megmutatja az útvonalat és a menetidőt a lakóparkig.
Kapcsolat
Kérjen bemutatót vagy ajánlatot
Szívesen bemutatjuk a lakóparkot személyesen, és minden kérdésre válaszolunk az ingatlanokkal, a választható burkolatokkal és a finanszírozással kapcsolatban.